Jak zdobyć dofinansowanie na termomodernizację domu?

Jak zdobyć dofinansowanie na termomodernizację domu? W 2025 roku osoby zainteresowane modernizacją energetyczną swojego domu mogą uzyskać bezzwrotne wsparcie finansowe sięgające nawet 135 000 zł, zależnie od zakresu prac i wybranego programu. Kluczowe jest spełnienie określonych kryteriów własnościowych i dochodowych oraz wybór rozwiązań realnie poprawiających efektywność energetyczną budynku [1][3][4][5][9].

Co obejmuje dofinansowanie na termomodernizację domu?

Pod pojęciem dofinansowania na termomodernizację domu kryje się wsparcie finansowe przeznaczone na pokrycie części kosztów wymiany źródeł ciepła, ocieplenia ścian, dachów i stropów, a także montażu odnawialnych źródeł energii oraz innych działań skutkujących obniżeniem energochłonności budynków jednorodzinnych [1][4][5]. Programy takie jak „Czyste Powietrze” umożliwiają redukcję emisji zanieczyszczeń poprzez wymianę przestarzałych urządzeń grzewczych na rozwiązania niskoemisyjne i ekologiczne [2][4][5].

Najważniejsze elementy termomodernizacji kwalifikujące się do wsparcia to: izolacja ścian, stropów i podłóg, wymiana okien i drzwi, modernizacja systemu grzewczego (np. pompy ciepła, kotły na biomasę), instalacja paneli fotowoltaicznych oraz rekuperacja, czyli wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła [1][2][3]. Dofinansowanie dotyczy wyłącznie inwestycji prowadzących do realnej poprawy efektywności energetycznej i od 2025 roku nie obejmuje już montażu kotłów gazowych kondensacyjnych [2].

Jak działa system dofinansowań w 2025 roku?

W 2025 roku kluczowym programem wsparcia pozostaje rozbudowany projekt „Czyste Powietrze”. Jego budżet to niemal 32 miliardy zł pochodzące z Krajowego Planu Odbudowy, Funduszy Europejskich FEnIKS i Funduszu Modernizacyjnego, które łącznie zasilą system dotacji do końca 2032 roku [5][6]. Maksymalne dofinansowanie w typowym przypadku oscyluje wokół 21 000 zł (do 45% kosztów kwalifikowanych), lecz przy bardziej kompleksowych modernizacjach oraz przy wysokiej energochłonności budynku wsparcie może osiągnąć nawet 135 000 zł [1][3][9].

Programy te kierowane są do właścicieli i współwłaścicieli domów jednorodzinnych oraz wydzielonych lokali mieszkalnych z wyodrębnioną księgą wieczystą [4][5]. Kryteria uprawniające do aplikowania obejmują potwierdzenie prawa własności przez min. 3 lata i posiadanie pozwolenia na budowę sprzed końca 2020 roku [4][5]. Wysokość dopłat rośnie w zależności od poziomu dochodów gospodarstwa domowego – średnie dopłaty sięgają 2250 zł, a dla najniższych uprawnionych progów 1300 zł na osobę [2]. Bardziej energochłonne domy, o zużyciu powyżej 140 kWh/m²/rok, mogą otrzymać wsparcie nawet do 100% kosztów termomodernizacji [2][6].

Proces uzyskania dofinansowania – krok po kroku

Procedura pozyskania dofinansowania na termomodernizację domu w 2025 roku składa się z kilku etapów, które należy zrealizować zgodnie z wytycznymi programu [3][4][5]:

• Przygotowanie audytu energetycznego – oceniany jest stan budynku, obliczane zapotrzebowanie na energię oraz ustalane optymalne działania zwiększające efektywność energetyczną [3].
• Złożenie wniosku o dotację – aplikacja odbywa się online, najczęściej za pośrednictwem wojewódzkich funduszy ochrony środowiska (WFOŚiGW) lub bezpośrednio na rządowych portalach [4][5]. W wymaganej dokumentacji należy uwzględnić tytuł prawny do budynku, dokumenty potwierdzające datę budowy oraz audyt.
• Realizacja prac termomodernizacyjnych – rozpoczęcie inwestycji następuje po uzyskaniu akceptacji wniosku i podpisaniu umowy [3][5]. Modernizację można przeprowadzić etapami, dostosowując zakres robót do dostępnej kwoty wsparcia.
• Rozliczenie dotacji – wypłata środków następuje po przedłożeniu faktur i innych wymaganych rozliczeń. Program dopuszcza wypłaty częściowe, co pozwala na wygodniejsze finansowanie większych inwestycji [4][5].

Zakres prac objętych dofinansowaniem

Dotację uzyskać można wyłącznie na te elementy modernizacji, które podnoszą efektywność energetyczną budynków i wpływają na redukcję emisji zanieczyszczeń [1][4][5]. Katalog możliwych inwestycji obejmuje:

• Ocieplenie ścian, dachu, stropów i podłóg – znaczna poprawa izolacyjności termicznej obniża zapotrzebowanie na energię do ogrzewania [1][3].
• Wymianę stolarki okiennej i drzwiowej – wymiana elementów z niską szczelnością ogranicza straty ciepła [3][5].
• Modernizację źródła ciepła – dotacje przysługują tylko na ekologiczne rozwiązania: pompy ciepła, kotły na biomasę, systemy ogrzewania elektrycznego lub podłączenie do sieci ciepłowniczej [2].
• Instalację odnawialnych źródeł energii – montaż paneli fotowoltaicznych i kolektorów słonecznych [1][2].
• Wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację) – inwestycja mająca wpływ na zmniejszenie strat energii w wentylacji [3].

W 2025 r. kotły gazowe kondensacyjne nie są już finansowane – celem jest pełna rezygnacja z rozwiązań nie spełniających kryteriów ekologicznych [2].

Kto może skorzystać z dofinansowania?

Programy wsparcia skierowane są do właścicieli oraz współwłaścicieli domów jednorodzinnych i lokali wydzielonych z księgą wieczystą [4][5]. Kluczowymi warunkami są tytuł prawny do nieruchomości przez minimum trzy lata (wyjątkiem jest nabycie w drodze spadku) oraz pozwolenie na budowę wydane przed 31 grudnia 2020 r. [4][5]. Zakwalifikowano do nich osoby spełniające kryteria dochodowe określone przez program oraz właścicieli domów wymagających kompleksowej modernizacji energetycznej [2][6].

Poziom dofinansowania zależy od energochłonności budynku – najbardziej energochłonne domy uzyskują największe wsparcie, nawet do 100% kosztów. Udział w programie wymaga przeprowadzenia audytu energetycznego i zastosowania się do jego zaleceń [2][6].

Podsumowanie

Dofinansowanie na termomodernizację domu w 2025 r. to realna szansa na istotne obniżenie kosztów kompleksowej modernizacji energetycznej. Najważniejsze warunki uzyskania wsparcia to spełnienie kryteriów własnościowych i dochodowych oraz modernizacja prowadząca do poprawy efektywności energetycznej – w tym rezygnacja z kotłów gazowych. Proces aplikacyjny wymaga przygotowania audytu, starannego zgromadzenia dokumentacji i rozliczenia inwestycji zgodnie z założeniami programu [1][2][3][4][5][6][9].

Źródła:

1. https://www.pelsun.pl/akademia-wiedzy/pompy-ciepla/termomodernizacja-2025-kto-i-ile-moze-otrzymac-dotacji-w-2025
2. https://adenergo.pl/blog/prawo-dotacje-energetyczne/czyste-powietrze-2025-na-co-mozna-dostac-dofinansowanie
3. https://duneko.pl/termomodernizacja-dofinansowanie-na-2025-roku-co-trzeba-wiedziec/
4. https://www.gov.pl/web/gov/skorzystaj-z-programu-czyste-powietrze
5. https://czystepowietrze.gov.pl
6. https://czystepowietrze.gov.pl/wez-dofinansowanie/pytania-i-odpowiedzi/nowy-program-czyste-powietrze-obowiazujacy-od-31-marca-2025
7. https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/potrzebujesz-finansowego-wsparcia-na-termomodernizacje-budynku
8. https://heatdecor.com/wiedza/czyste-powietrze-w-2025-roku/
9. https://www.czystepowietrze.eu/aktualnosci/program-czyste-powietrze-wraca-31-marca-2025-r